Как максимально выгодно сдать квартиру?

Как максимально выгодно сдать квартиру?

На аренде квартиры можно построить выгодный бизнес. Речь идет не только о новостройках, но и об объектах со вторичного рынка. Кроме того, именно вторичка становится основным направлением среди арендаторов.

Съемщик предсказуемо хочет заплатить минимум. Но переубедить клиента можно. Для этого главное – подготовиться к сделке и провести подготовку непосредственно самой жилой площадке. Если квартира очарует арендатора, можно получить в свое распоряжение источник постоянного дохода. Профессионалы сдают жилье на вторичке по вдвое завышенным ценам и выигрывают даже у владельцев площадок в новых домах.

Как выгодно поставить себя перед покупателем?

Важно сразу же заполучить в доверие арендатора и сдать квартиру по наценке. Сделать это можно следующим способом:

•             Разместить достоверное объявление. Лучше работать на одном портале. Это поможет создать объявление, которое будет выглядеть выгоднее конкурентных. Речь идет о грамотно отформатированном тексте и подробном описании преимуществ и недостатков. Если в квартире есть минусы, этого скрывать не стоит. Аналогичная ситуация обстоит с фотографиями, которые нет смысла редактировать в Фотошопе.

•             Подготовить документы. Арендатора заинтересует право собственности, претензии со стороны других лиц, справка о коммунальных платежах. Лучше заранее подготовить все бумаги и дать съемщику убедиться в том, что квартира юридически чиста и не сулит никакими проблемами. Это в том числе свидетельствует о том, что жилье не сдается по договору субаренды.

•             Привести жилье в порядок. Можно потратить свое время или потратиться на услуги клининговой организации. Чистая квартира без пыли и мусора и посторонних запахов – это всегда приоритетно. Съемщики, как правило, осматривают сразу несколько квартир, а это возможность сразу же выглядеть на уровень лучше, чем альтернативные предложения.

За счет чего можно поднять стоимость квартиры?

При поиске квартир в старых домах большинство сразу же ищет минусы. Касается это тараканов, плесени, соседей и гигиены подъезда. Все эти недостатки можно нивелировать за счет ряда преимуществ:

•             Местоположение. Основная масса квартир на вторичке располагается уже в готовых микрорайонах. Это значит, что дом находится рядом со школой и детским садом, ТРЦ и остановками общественного транспорта. На этом нужно строить маркетинговую стратегию и переговоры на торге.

•             Наполнение. Речь идет о мебели и технике. Обилие декора мало когда становится плюсом. Главное – это доступ к коммунальным благам и возможность не стирать руками. Работоспособность оборудования лучше проверить заранее, чтобы не оплошать в ответственный момент.

•             Качество ремонта. Чтобы выгодно сдавать квартиру, необязательно проводить евроотделку. Альтернативой становится косметический ремонт, с помощью которого можно залатать трещины на потолке, в стенах и закрыть огрехи старых перекрытий. Окупить затраты на ремонт можно уже при работе с первым клиентом.

Как правильно строить бизнес?

Тот, кто хочет зарабатывать стабильно, ориентируется на долгосрочную аренду. При этом главное – не соблазняться на другие предложения. На хорошие квартиры всегда найдется несколько клиентов, каждый из которых будет предлагать наценку. Лучше остановиться на том, кто готов платить стабильно и ответственно, а не на том, кто предлагает больше.

Нужно понимать, что легко натолкнуться на невежливых жителей, которые превратят квартиру в хлам. Последствия этого, скорее всего, придется устранять непосредственно владельцу жилья, а не тому, кто жил в квартире лишь временно.