Оксана Кулагина новости и скандалы в недвижимости

Оксана Кулагина новости и скандалы в недвижимости

Оксана Кулагина новости и скандалы в недвижимости

Покупка квартиры с вторичного рынка может иметь и преимущества, и недостатки. Покупка нового жилья часто будет связана не только с затратами на покупку, но и с теми, которые придется потратить на адаптацию ее к Вашим требованиям. Из этой статьи вы узнаете, на что обратить внимание при покупке квартиры с вторичного рынка. В первую очередь стоит зайти на страницу novyny.online.ua/803137/direktor-vidomogo-pristolichnogo-zabudovnika-sprobuvav-vkrasti-kompaniyu-zmi/ и прочитать, кто такая Оксана Кулагина новости на странице подробно раскрывают схему, как директор застройщика пытался переоформить под себя фирму.

 

Теперь давайте подробнее поговорим про недвижимость

Некоторые заведения могут представлять неизмеримое количество сюрпризов для потенциальных покупателей. Бывает, что их цены действительно низкие. Однако помните, что помимо стоимости самого жилья, вам придется нести также те, которые связаны с приобретением права на него. За квартиру с вторичного рынка, вы платите также дополнительный налог, который всегда равен 2% от стоимости приобретенных объектов недвижимости (в случае квартиры от застройщика, вы не обременены этой платой). Поэтому, если Вас интересует покупка квартиры, используемой за 200 000 у.е., будет равен 4000 у.е.

 

Какие ловушки могут подстерегать Вас при покупке квартиры с вторичного рынка?

Перед совершением сделки Вы должны тщательно проверить юридическую ситуацию выбранной квартиры с вторичного рынка. Получите сертификат, который даст Вам уверенность в том, что никто в нем не прописан ни постоянно, ни временно. Бывает, что владелец квартиры не требовал ранее такой информации, и жилье может быть обременена рапортом чужих тебе людей или договором пожизненного заключения (которое в соответствии с гражданским кодексом позволяет указанному лицу жить в квартире до конца жизни). Сведения такие не найдете в земельной книге, поэтому требовать от продавца квартиры с вторичного рынка, заявления о том, что никто не претендует на права на недвижимое имущество.

 

Помимо необходимости уплаты фиксированного налога на недвижимость, может также случиться, что вместо того, чтобы стать собственником земли, вы становитесь ее пользователем вечным и ты тогда обязан ежегодно вносить должную плату.

 

Дополнительную ловушкой при покупке квартиры с вторичного рынка может оказаться договор аренды, который прикладывается на недвижимость. Тогда, в соответствии с законодательством, вы не можете использовать квартиру, поскольку она была сдана в эксплуатацию другому лицу. Стоит требовать соответствующего заявления от продавца.

 

Квартира с вторичного рынка также может быть обременена несколькими или одним кредитом на заложенное имущество. Если у вас есть основания, чтобы не верить продавцу, вы сами можете легко проверить нагрузки на ипотеки. Вы будете делать это на сайте разделе земельной книги. Если имеются какие-то нагрузки, ипотека есть, при продаже она должна быть погашена. Как новый собственник можете быть привлечен к ответственности кредитором, чаще всего банком.

Рубрики: